📍 Annemasse centre – T2 54 m² – Investissement locatif rentable avec cave

Emplacement premium en plein centre-ville d’Annemasse, à deux pas des commerces, transports (gare, tram, bus) et toutes commodités.

👉 Appartement T2 de 54 m² en très bon état, vendu avec locataire en place
💰 Loyer actuel : 1 400 € / mois, rentabilité immédiate

Il se compose :

* d’un séjour lumineux avec balcon exposé Ouest
* d’une cuisine fonctionnelle
* d’une grande chambre
* d’une salle de bain

✅ Cave incluse
🚗 Possibilité garage en supplément

* Hyper centre recherché
* Aucun travaux à prévoir
* Forte demande locative

🔑 Idéal investisseur souhaitant un bien sécurisé et performant.

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Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 3100€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf.953007